Dakwerken en renovatie in Oudenaarde
Oudenaarde ligt aan de Schelde, op de rand van de Vlaamse Ardennen. De stad telt twaalf deelgemeenten, van Eine en Heurne in het noorden tot Mater, Volkegem en Melden tegen de heuvels in het zuiden. Die ligging zorgt voor een uitzonderlijk gevarieerd woningbestand: een historische stadskern met een stadhuis op de werelderfgoedlijst, Scheldedorpen op de rand van de vallei en verspreide hoeves op de hellingen.
Renovaro is gevestigd in Haaltert, hemelsbreed ongeveer 29 km van Oudenaarde, binnen onze werkzone. Wij doen hellende en platte daken, dakisolatie, dakramen, dakkapellen en goten, en renovaties van zolders, gevels en aanbouwen. U krijgt een gratis plaatsbezoek, een offerte per onderdeel en één vast aanspreekpunt. De Vlaamse premie en de aanvullende premie van de stad zoeken wij voor u uit en vragen we aan.
Woningen in Oudenaarde
Deelgemeenten
Oudenaarde was van de vijftiende tot de achttiende eeuw een centrum van wandtapijtweverij, en dat welvarende verleden is af te lezen aan de stadskern. Het laatgotische stadhuis met belfort staat sinds 1999 op de werelderfgoedlijst van UNESCO. Aan de Scheldeoever staat de Onze-Lieve-Vrouwekerk van Pamele, waarvan de bouw in 1234 begon. De historische stadskern is in de inventaris opgenomen als archeologisch geheel, met burgerhuizen uit verschillende eeuwen langs straten als de Burg, de Hoogstraat en de Nederstraat.
Buiten de kern groeide de stad in de twintigste eeuw met arbeiderswoningen uit 1923 tot 1925 en een rij sociale woningen uit 1927, en later met verkavelingen in de deelgemeenten. Die woningen hebben vaak een eenvoudig zadeldak dat nu aan een eerste of tweede renovatie toe is.
In de deelgemeenten is het beeld landelijker. Ename, aan de rechteroever van de Schelde, heeft de vroegromaanse Sint-Laurentiuskerk van rond het jaar 1000 en de archeologische site van de vroegere abdij. De dorpskern van Melden ligt op de steilrand van de Scheldevallei, rond een motte met de Sint-Martinuskerk, met vooral eenlagige negentiende-eeuwse woningen. Op de grens met Maarkedal ligt de Koppenberg. Op de hellingen van Mater, Volkegem en Edelare staan verspreide hoeves en vrijstaande woningen.
Veelgevraagd in Oudenaarde
In de stadskern van Oudenaarde staan veel panden in de inventaris van het bouwkundig erfgoed, en rond de monumenten gelden extra regels. Wie een dak vernieuwt, kiest best materialen die bij het straatbeeld passen, zoals gebakken pannen of natuurleien. Een dakkapel of dakraam aan de straatkant vraagt bijna altijd een vergunning. Wij bekijken samen met u wat haalbaar is en bereiden de nodige plannen en gegevens voor.
De eenlagige woningen in Melden, Ename en de andere dorpskernen hebben een lage muurhoogte en een zolder die soms nauwelijks bruikbaar is. Isoleren kan dan het best langs de buitenkant, bij een volledige dakrenovatie. Soms is de zoldervloer isoleren een goedkopere oplossing, als u de zolder niet gebruikt. Beide komen in aanmerking voor de aanvullende premie van de stad, op voorwaarde dat u ook de Vlaamse premie krijgt.
Op de hellingen van de Vlaamse Ardennen staan woningen vaker in de wind dan in de vallei. Losse pannen, beschadigde nokken en lekkende aansluitingen rond schouwen zijn er een bekend probleem na een storm. Bij oudere hoeves komen daar de grote dakvlakken van schuren en stallen bij, soms nog met asbestgolfplaten. Wij herstellen stormschade, vernieuwen daken met goed bevestigde pannen en vervangen bijgebouwdaken.
De stedelijke premie voor dakisolatie in Oudenaarde geldt alleen voor asbestvrije daken. Ligt er nog een asbesthoudende dakbedekking op uw woning, dan moet die eerst verwijderd worden. Dat levert binnen Mijn VerbouwPremie een asbestbonus van € 8 per m² op. Daarna kan het dak geïsoleerd en opnieuw gedekt worden, en kan de stedelijke premie mee aangevraagd worden. Wij zorgen dat de volgorde van de werken en de facturen klopt voor beide aanvragen.
Diensten
In Oudenaarde lopen de vragen sterk uiteen. In de stadskern gaat het vaak om het vernieuwen van daken van oudere burgerhuizen, met aandacht voor het uitzicht en de vergunning. In de twintigste-eeuwse wijken en verkavelingen zijn dakrenovaties met isolatie het meest gevraagd, ook omdat de stad daar een aanvullende premie voor geeft. In de landelijke deelgemeenten komen stormschade, hoeves, bijgebouwen en carports vaker voor.
De basis is de Vlaamse Mijn VerbouwPremie voor dakisolatie en dakrenovatie. In inkomenscategorie 4 is dat 50% van de factuur, maximaal € 5.750. In categorie 3 is dat 35%, maximaal € 4.025. Sinds 1 maart 2026 krijgen categorie 1 en 2 geen dakpremie meer. De factuur moet minstens € 1.000 bedragen, maximaal € 11.500 exclusief btw komt in aanmerking, en de isolatie moet een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W halen en door een aannemer geplaatst zijn. Voor asbestverwijdering komt er € 8 per m² bij. Mijn VerbouwLening biedt € 4.000 tot € 60.000, en voor woningen ouder dan tien jaar geldt 6% btw.
De stad Oudenaarde geeft daar bovenop een eigen subsidie voor energiebesparende maatregelen, volgens een reglement dat sinds 1 maart 2026 geldt. Voor dak- of zoldervloerisolatie is dat € 5 per m², voor maximaal 100 m², en alleen voor asbestvrije daken. De subsidie is er voor eigenaar-bewoners in inkomenscategorie 3 en 4 die een goedgekeurde Vlaamse Mijn VerbouwPremie hebben. U vraagt ze aan bij de dienst Omgeving, Milieu van de stad binnen zes maanden na de toekenning van de Vlaamse premie. Per woning is de stedelijke subsidie beperkt tot € 2.500 voor alle maatregelen samen. Wij zorgen dat beide aanvragen correct gebeuren.
Praktisch
In de historische stadskern en in de smalle straten rond de Markt is weinig ruimte voor een stelling, een hoogtewerker of een container. Daarvoor is een toelating van de stad nodig voor inname van het openbaar domein. Wij vragen die aan en houden rekening met marktdagen, evenementen en de doorgang voor bewoners. Ook in de heuvelachtige deelgemeenten zijn sommige wegen smal, wat de levering van materiaal beïnvloedt.
Voor panden in de inventaris van het bouwkundig erfgoed, in de buurt van beschermde monumenten of in de archeologisch waardevolle stadskern, informeert u best vooraf bij de stad naar de regels. Gewoon een dak isoleren en opnieuw dekken in hetzelfde uitzicht is meestal eenvoudig. Een ander dakmateriaal, een dakkapel of een verhoging van het dak vraagt in de regel een omgevingsvergunning.
Vragen
Volgens het reglement dat sinds 1 maart 2026 geldt, geeft de stad € 5 per m² voor dak- of zoldervloerisolatie, voor maximaal 100 m². Het dak moet asbestvrij zijn en u moet een goedgekeurde Vlaamse Mijn VerbouwPremie hebben in inkomenscategorie 3 of 4. De aanvraag gebeurt binnen zes maanden na de Vlaamse toekenning.
Dat hangt af van het pand en de straat. Een ander dakmateriaal verandert het uitzicht en vraagt meestal een vergunning. Bij panden in de erfgoedinventaris of nabij beschermde monumenten kijkt de stad daar strenger naar. Wij raden aan om eerst advies te vragen bij de stad. Wij helpen u met de gegevens voor die aanvraag.
Bij acute stormschade proberen we eerst het dak waterdicht te maken, zodat er geen verdere schade binnen ontstaat. Daarna bekijken we de definitieve herstelling. Neem foto's van de schade en meld ze bij uw verzekering. Wij kunnen een beschrijving van de schade en de herstelling opmaken voor uw dossier.
Gebruikt u de zolder niet, dan is het isoleren van de zoldervloer vaak eenvoudiger en goedkoper dan het hele dak. Wilt u de zolder later bewonen, dan isoleert u beter meteen het dak. Beide komen in aanmerking voor de stedelijke premie in Oudenaarde. Wij helpen u kiezen op basis van hoe u de ruimte wilt gebruiken.
Ja, van Eine en Heurne tot Mater, Volkegem en Melden. Oudenaarde ligt hemelsbreed ongeveer 29 km van onze vestiging in Haaltert, binnen de zone waarin wij werken. Het plaatsbezoek is gratis en vrijblijvend, en de offerte vermeldt elk onderdeel apart.
Volgende stap
Een plaatsbezoek is gratis en vrijblijvend. U krijgt een duidelijke offerte en meteen zicht op de premies die u kunt krijgen.
