Dakwerken en renovatie in Ninove

Dakwerken in Ninove en zijn elf deelgemeenten

Ninove is een stad aan de Dender met ongeveer 40.000 inwoners en een grondgebied van zo'n 73 km². Naast de stad zelf telt Ninove elf deelgemeenten: Appelterre-Eichem, Aspelare, Denderwindeke, Lieferinge, Meerbeke, Nederhasselt, Neigem, Okegem, Outer, Pollare en Voorde. Renovaro werkt vanuit Haaltert, hemelsbreed een negental kilometer ten noorden van het centrum, en doet in heel Ninove dakwerken en renovaties.

Weinig steden in de regio hebben zo'n groot verschil tussen centrum en buitengebied. In de stadskern staan herenhuizen en rijwoningen rond de oude abdij, terwijl de kleine dorpskernen als Pollare, Neigem of Voorde in open landschap liggen, met hoeves en woningen met grote tuinen. Elk van die woningtypes vraagt een andere aanpak van het dak, en daarover gaat deze pagina.

Gratis offerte Doe de premiecheck

Vanaf Haaltert: ± 9 km
Provincie: Oost-Vlaanderen
Plaatsbezoek: Gratis

Woningen in Ninove

Woningen in Ninove: stadskern, hoofddorpen en kleine kernen

Deelgemeenten

Ninove
Appelterre-Eichem
Aspelare
Denderwindeke
Lieferinge
Meerbeke
Nederhasselt
Neigem
Okegem
Outer
Pollare
Voorde

De stadskern van Ninove groeide rond de abdij van de Norbertijnen, gesticht in 1137. De abdijkerk is vandaag de Onze-Lieve-Vrouwekerk, en van de oude omwalling bleef de gotische Koepoort bewaard. Rond dat centrum, bijvoorbeeld in de Stationsstraat, staan 18de- en 19de-eeuwse lijstgevels en herenhuizen, met steile daken, bakgoten en dakkapellen. Verder van het centrum volgen rijwoningen en halfopen woningen langs de steenwegen.

Het woonbeleid van de stad deelt de deelgemeenten in naar grootte. Meerbeke, vlak bij het centrum en met ongeveer 6.000 inwoners de grootste deelgemeente, heeft woonstraten met veel halfopen bebouwing achter drukkere steenwegen. Appelterre, Okegem en Denderwindeke zijn de andere hoofddorpen, met vooral eengezinswoningen in een lage dichtheid; in Denderwindeke hebben veel woningen grote tuinen. Lebeke, Nederhasselt, Aspelare, Outer, Voorde, Eichem, Pollare, Neigem en Lieferinge zijn kleine historische kernen in open landschap.

Buiten de kernen liggen woonlinten en verspreide hoeves, zeker in het zuiden richting het Neigembos en de grens met Geraardsbergen. Daar vindt u vrijstaande woningen, oude boerderijen en schuren met grote dakvlakken.

Veelgevraagd in Ninove

Waar we in Ninove vaak voor langskomen

Herenhuizen en lijstgevels in het centrum

De oudere panden in het centrum van Ninove hebben vaak een steil dak met leien of pannen, een bakgoot aan de voorgevel en een of meer dakkapellen. Na vele decennia zijn de goten versleten, lekken de aansluitingen rond schoorstenen en kapellen, en is het onderdak er niet meer of nooit geweest. Een herstelling vraagt aandacht voor het uitzicht van de gevel. Staat het pand in de erfgoedinventaris of in de buurt van de abdij, dan bekijken we vooraf welke regels er gelden.

Halfopen woningen in Meerbeke en Okegem

In Meerbeke en Okegem staan veel halfopen woningen uit de jaren 60 tot 80. Hun dak is vaak nog het originele, met beperkte of geen isolatie. Omdat een halfopen woning een gemeenschappelijke muur deelt, moet de aansluiting met het dak van de buren goed afgewerkt worden. Een dakrenovatie met isolatie maakt het verschil in uw energiefactuur, en een dakraam of dakkapel kan meteen meer licht en ruimte op zolder brengen.

Hoeves en schuren in het buitengebied

Rond Pollare, Neigem, Aspelare en Nederhasselt staan nog veel oude boerderijen en schuren. Hun daken zijn groot, soms verzakt, en bijgebouwen zijn niet zelden bedekt met golfplaten waar asbest in kan zitten. Daar is eerst een inspectie van de dakconstructie nodig: een nieuw dak heeft alleen zin als de spanten en gordingen het gewicht nog dragen. Wij bekijken of herstellen volstaat of dat een nieuwe houten constructie nodig is.

Platte daken en groendaken

Achterbouwen, garages en uitbouwen met een plat dak komen in alle deelgemeenten van Ninove voor. Wordt zo'n dak vernieuwd, dan kan het interessant zijn om er een groendak van te maken. De stad Ninove geeft daar een eigen premie voor. Een groendak vraagt wel een stevige, waterdichte onderlaag en een draagkrachtige constructie. Wij leggen de EPDM-dakbedekking en isolatie, zodat het dak klaar is om groen aan te leggen.

Diensten

Wat we in Ninove voor u doen

In Ninove vragen klanten vooral een volledige vernieuwing van oudere hellende daken met isolatie, het herstellen of vervangen van bakgoten en zinkwerk bij oudere stadswoningen, en nieuwe platte daken in EPDM op achterbouwen en garages. In de hoofddorpen met veel eengezinswoningen, zoals Meerbeke, Appelterre en Denderwindeke, zijn dakramen en dakkapellen populair. In het buitengebied komen daar vaak herstellingen van schuren en bijgebouwen bij, en het bouwen van nieuwe bijgebouwen of carports in hout.

Dakwerken Dakrenovatie Plat dak en EPDM Dakisolatie Dakkapel Dakramen Dakgoten Renovatie Aanbouw en zolder Nieuwbouw Houtbouw en bijgebouwen

Premies

Premies voor uw woning in Ninove

Bereken uw premie

Ook in Ninove geldt de Vlaamse Mijn VerbouwPremie voor dakisolatie en dakrenovatie: 50% van de factuur met een maximum van € 5.750 in inkomenscategorie 4, en 35% met een maximum van € 4.025 in categorie 3. Categorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 geen dakpremie meer. De factuur moet minstens € 1.000 excl. btw zijn, maximaal € 11.500 excl. btw telt mee, en de isolatie moet een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W halen en door een aannemer geplaatst zijn. Er is een asbestbonus van € 8 per m². Via Mijn VerbouwLening leent u € 4.000 tot € 60.000 over maximaal 25 jaar. Bij een woning ouder dan tien jaar betaalt u 6% btw.

De stad Ninove heeft daarnaast eigen premies. Voor een groendak van minstens 6 m² geeft de stad € 25 per m², met een maximum van € 2.500, of € 3.500 voor een intensief groendak; de aanvraag gebeurt binnen een jaar na de factuur. Verder kent Ninove een gemeentelijke verbeteringspremie voor structurele verbeteringen aan de woning, bovenop een goedgekeurde Vlaamse premie. Vraag bij de dienst Huisvesting na of uw werken daarvoor in aanmerking komen. Wij zetten de premies die voor u gelden op een rij en vragen ze aan.

Praktisch

Goed om te weten in Ninove

Een dak vernieuwen in dezelfde vorm vraagt meestal geen omgevingsvergunning, maar een dakkapel, een verhoogd dak of een nieuwe aanbouw vaak wel. In de historische kern rond de abdij en de Koepoort en bij panden uit de erfgoedinventaris gelden soms extra voorwaarden voor materiaal en uitzicht. De stad Ninove beschikt over een woonzoneringsplan en stedenbouwkundige voorschriften; bij twijfel nemen we die mee in onze voorbereiding.

In het centrum van Ninove en langs de drukke steenwegen staan woningen vaak aan de rooilijn. Een stelling of container op het voetpad of de rijweg vraagt dan een toelating van de stad. In de kleine kernen en het buitengebied is er meestal meer ruimte, maar daar letten we op smalle landelijke wegen voor de aanvoer van materiaal. We plannen dat vooraf met u.

Vragen

Vragen uit Ninove

Komt Renovaro in alle deelgemeenten van Ninove?

Ja. We werken in Ninove-centrum en in Appelterre-Eichem, Aspelare, Denderwindeke, Lieferinge, Meerbeke, Nederhasselt, Neigem, Okegem, Outer, Pollare en Voorde. Renovaro zit in Haaltert, hemelsbreed een negental kilometer van het centrum van Ninove. Het plaatsbezoek is gratis en vrijblijvend.

Krijg ik in Ninove een premie voor een groendak?

Ja, de stad Ninove geeft een groendakpremie van € 25 per m² voor een groendak van minstens 6 m², met een maximum van € 2.500 of € 3.500 voor een intensief groendak. U vraagt ze aan binnen een jaar na de factuur. Wij leggen de waterdichte EPDM-onderlaag en isolatie, zodat het dak klaar is voor de groene laag.

Mijn schuur in het buitengebied heeft golfplaten. Wat nu?

Golfplaten op oudere bijgebouwen bevatten vaak asbest. Laat dat eerst nagaan, want asbesthoudend materiaal moet veilig verwijderd worden. Daarna plaatsen we een nieuw dak, in panelen, pannen of EPDM, afhankelijk van het gebruik van de schuur. Gaat het om een woning, dan kan de Vlaamse premie een asbestbonus van € 8 per m² geven.

Mag ik zomaar een dakkapel plaatsen op mijn woning in Ninove?

Niet altijd. Een kleine dakkapel aan de achterkant kan soms zonder vergunning, maar aan de straatkant, in de historische kern of bij een pand uit de erfgoedinventaris is vaak een omgevingsvergunning nodig. We bekijken bij het plaatsbezoek wat in uw situatie geldt en helpen met de voorbereiding.

Bij wie kan ik in Ninove terecht voor vragen over premies?

Voor stedelijke premies, zoals de verbeteringspremie, kunt u bij de dienst Huisvesting van de stad Ninove terecht; voor de groendakpremie bij de dienst Leefmilieu. Voor de premies van uw dakwerk hoeft u zelf niets uit te zoeken: wij bekijken welke Vlaamse en stedelijke premies gelden en vragen ze voor u aan.

Ook in de buurt van Ninove

Handige gidsen

Volgende stap

Laat ons samen naar uw woning kijken.

Een plaatsbezoek is gratis en vrijblijvend. U krijgt een duidelijke offerte en meteen zicht op de premies die u kunt krijgen.

Gratis offerte aanvragen 0492 68 74 45