Wat valt er allemaal onder dakwerken?
Dakwerken is een brede term. Voor de ene klant gaat het om drie gebroken pannen na een storm, voor de andere om een volledig nieuw dak met isolatie, nieuwe goten en twee extra dakramen. Wij nemen beide soorten werken aan. Het verschil zit vooral in de voorbereiding: een kleine herstelling plannen we snel in, een renovatie vraagt een plaatsbezoek, een uitgewerkte offerte en soms een premieaanvraag vooraf.
Omdat een dak uit veel onderdelen bestaat die op elkaar inwerken, bekijken we het altijd als geheel. Een nieuwe dakbedekking op een onderdak dat al jaren vocht doorlaat, lost het probleem niet op. Een nieuw dakraam zonder goede aansluiting op het onderdak verschuift het lek gewoon. Daarom krijgt u van ons eerst een eerlijke inschatting van de staat van uw dak, en pas daarna een voorstel.
- Hellende daken: pannen, leien, onderdak, panlatten, nok en kilgoten
- Platte daken: EPDM, roofing, dakranden, opstanden en lichtkoepels
- Isolatie: binnenkant, sarking en plat dak
- Dakramen, dakkapellen, dakgoten en regenpijpen
- Herstellingen na stormschade of lekken
Mijn dak lekt: wat doet u best eerst?
Een lek merkt u meestal binnen: een vochtvlek op het plafond, druppels op zolder of een natte muur onder de dakrand. Beperk eerst de schade binnen met een emmer of een zeil en noteer wanneer het lek optreedt. Lekt het enkel bij hevige regen met wind uit een bepaalde richting, of bij elke bui? Die informatie helpt ons om de oorzaak sneller te vinden.
Klim zelf niet op een nat of glad dak. Een dakwerker heeft het juiste materiaal om veilig te werken en kan vaak meteen zien of het om een losse pan, een versleten loodslab, een verstopte goot of een probleem aan het onderdak gaat. Is het lek het gevolg van stormschade, neem dan foto's en contacteer ook uw brandverzekering, want die komt in veel polissen tussen bij stormschade.
Na het plaatsbezoek krijgt u te horen of een gerichte herstelling volstaat of dat het dak aan vervanging toe is. Wij duwen u niet naar een volledig nieuw dak als een herstelling nog verantwoord is.
Herstellen of vernieuwen: hoe maakt u de keuze?
De belangrijkste vraag is hoe oud het dak is en in welke staat het onderdak en de panlatten verkeren. Een dak van een woning uit de jaren zeventig heeft vaak nog geen of een sterk verouderd onderdak en meestal geen isolatie. Dan loont het om niet telkens opnieuw te herstellen, maar in één keer te vernieuwen en te isoleren. Zo verbetert ook het EPC-label van de woning.
Is het dak jonger en gaat het om een plaatselijk probleem, dan is een herstelling de logische keuze. Twijfelt u, dan zetten we beide opties naast elkaar in de offerte. In ons kennisartikel over dak herstellen of vernieuwen leest u meer over de signalen waarop u kan letten, zoals poreuze pannen, mosgroei die de pannen beschadigt en doorbuigende dakvlakken.
Hoe verloopt een opdracht bij Renovaro?
Alles begint met een gratis en vrijblijvend plaatsbezoek. We bekijken het dak van buiten en, waar mogelijk, van binnen op zolder. U krijgt daarna een offerte per onderdeel, zodat u precies ziet wat de dakbedekking, de isolatie, de goten of een dakraam kosten. U kan zo zelf kiezen wat u nu laat doen en wat later.
Tijdens de werken heeft u één vast aanspreekpunt. Komt er onderweg iets aan het licht dat niet voorzien was, zoals rotte kepers onder de oude pannen, dan overleggen we eerst met u. Er gebeurt geen meerwerk zonder uw akkoord. Na afloop ruimen we de werf op en voeren we het afval af.
Wat kosten dakwerken ongeveer?
Een kleine herstelling en een volledige dakrenovatie liggen uiteraard ver uit elkaar. Als richtprijs voor het volledig vernieuwen van een hellend dak rekent u op € 150 tot € 300 per m² exclusief btw, afhankelijk van het materiaal, de staat van het gebinte en de toegankelijkheid. Een plat dak in EPDM ligt rond € 50 tot € 85 per m², en bij renovatie met afbraak van de oude bedekking eerder rond € 80 tot € 120 per m².
Deze bedragen zijn richtprijzen en geen prijzen van Renovaro zelf. Uw eigen prijs hangt af van de oppervlakte, de dakvorm, het aantal aansluitingen en de afwerking. In onze prijsgids over de kostprijs van een nieuw dak vindt u een uitgebreidere uitleg per onderdeel.
Dakwerker in de Denderstreek en tot 50 km rond Haaltert
Renovaro is gevestigd in Haaltert en werkt in een straal van ongeveer 50 km. Dat omvat de Denderstreek en ruim daarbuiten in Oost-Vlaanderen en Vlaams-Brabant. Een werfadres in de buurt betekent korte verplaatsingen en sneller ter plaatse zijn als er na een storm iets dringend moet gebeuren.
In deze regio staan veel rijwoningen en halfopen woningen met een pannendak, naast oudere woningen met leien en recentere aanbouwen met een plat dak. Elk type dak heeft zijn eigen aandachtspunten, van de aansluiting op het dak van de buren bij een rijwoning tot de dakrand van een aanbouw. Wij houden daar bij het plaatsbezoek rekening mee.
