Dakwerken en renovatie in Merelbeke-Melle
Sinds 1 januari 2025 vormen Merelbeke en Melle samen de gemeente Merelbeke-Melle. De nieuwe gemeente telt acht deelgemeenten: Merelbeke, Bottelare, Lemberge, Melsen, Munte en Schelderode aan de ene kant, Melle en Gontrode aan de andere. Ze ligt pal tegen Gent, met de Schelde die door het noordelijke deel stroomt, en loopt naar het zuiden uit in een landelijker en glooiender gebied richting Oosterzele en Gavere.
Renovaro is gevestigd in Haaltert, ongeveer 20 km hemelsbreed van het centrum van Merelbeke. De hele gemeente valt binnen ons werkgebied. Wij doen er dakrenovaties van hellende en platte daken, dakisolatie, dakramen, dakkapellen en dakgoten, en ook bredere renovatiewerken. U krijgt een gratis en vrijblijvend plaatsbezoek, een offerte per onderdeel en geen meerwerk zonder uw akkoord.
Woningen in Merelbeke-Melle
Deelgemeenten
Het noordelijke deel van Merelbeke-Melle is in de loop van de 20ste eeuw sterk verstedelijkt als woonrand van Gent. In Merelbeke-centrum, langs de Hundelgemsesteenweg, en in Melle met de wijken Melle-centrum en Vogelhoek staan veel rijwoningen en halfopen woningen uit de periode tussen de jaren 1920 en 1970, aangevuld met verkavelingen van vrijstaande woningen en villa's. Melle zelf wordt al in 830 vermeld en heeft rond de kerk en de oude steenweg nog oudere bebouwing.
Het zuidelijke deel ziet er anders uit. Bottelare, Lemberge, Melsen, Munte, Schelderode en Gontrode zijn dorpen met een eigen kern, veel open ruimte en verspreide hoeves. Rond Gontrode liggen bossen en open landbouwgrond. Hier vindt u eerder vrijstaande woningen met een zadeldak, oudere boerderijen en recentere nieuwbouw aan de randen van de dorpskernen.
Die tweedeling ziet u terug in de dakvragen: in het noorden gaat het vaak om oudere stadswoningen en platte daken van aanbouwen, in het zuiden om grotere hellende daken en de isolatie van woningen uit de jaren 1970 en 1980.
Veelgevraagd in Merelbeke-Melle
In Merelbeke-centrum en Melle staan veel halfopen woningen met een zadeldak dat al decennia meegaat. Vaak liggen de pannen nog op de oorspronkelijke panlatten, zonder onderdak en zonder isolatie. Bij een dakrenovatie vervangen we de bedekking, plaatsen we een dampopen onderdak en isoleren we het dak tot minstens Rd 4,5 m²K/W. We bekijken ook de aansluiting met het buurhuis, die bij halfopen bebouwing een gevoelig punt is.
Een plat dak op een keukenuitbouw of garage is in deze gemeente heel gewoon. Wie het vernieuwt, kan kiezen voor een strak afgewerkt EPDM-dak of voor een groendak bovenop een waterdichte onderlaag. Merelbeke-Melle geeft een toelage voor groendaken vanaf 6 m². Een groendak is zwaarder, dus de draagkracht van het dak moet volstaan. Wij zorgen dat de waterdichte laag eronder in orde is.
In de landelijke deelgemeenten staan veel vrijstaande woningen uit de jaren 1970 en 1980, vaak met een groot zadel- of schilddak en een zolder die nauwelijks geïsoleerd is. Een volledige renovatie met isolatie langs buiten levert hier het meeste op, omdat het dakoppervlak groot is. Wie de zolder wil gebruiken, kan dat combineren met dakramen of een dakkapel.
Bij oudere woningen in de Scheldevallei zien we vaak zinken dakgoten die doorgeroest zijn of verstopt raken door bladeren van de vele bomen in tuinen en straten. Een lekkende goot geeft natte gevels en vochtproblemen aan de kroonlijst. Bij het vernieuwen van de goten bekijken we ook de afvoer. De gemeente geeft een aparte toelage voor het afkoppelen van hemelwater, wat u kan combineren met uw dakwerken.
Diensten
In Merelbeke-Melle vragen klanten ons vaak om de renovatie van hellende daken van halfopen en vrijstaande woningen, in combinatie met dakisolatie en nieuwe dakgoten. Platte daken van aanbouwen en garages in EPDM komen ook vaak voor, al dan niet als basis voor een groendak. In de landelijke deelgemeenten krijgen we daarnaast vragen over het verbouwen van bijgebouwen en over carports en tuinbergingen in hout.
Voor dakisolatie en dakrenovatie kunt u een beroep doen op de Vlaamse Mijn VerbouwPremie voor dak. In inkomenscategorie 4 bedraagt die 50% van de factuur met een maximum van € 5.750, in categorie 3 35% met een maximum van € 4.025. Voor categorie 1 en 2 is er sinds 1 maart 2026 geen dakpremie meer. De factuur moet tussen € 1.000 en € 11.500 excl. btw liggen om volledig mee te tellen, en de isolatie moet minstens Rd 4,5 m²K/W halen. Bij asbestverwijdering komt er € 8 per m² bij. De Mijn VerbouwLening, van € 4.000 tot € 60.000, is renteloos in categorie 4.
Merelbeke-Melle heeft zelf een toelage voor groendaken: € 15 per m² met een maximum van € 1.500 per gebouw, voor minstens 6 m² groendak dat 15 jaar behouden blijft. Er is ook een toelage voor het afkoppelen van hemelwater. Daarnaast biedt de gemeente gratis duurzaam renovatieadvies. Een aparte gemeentelijke premie voor dakisolatie vonden wij niet. Wij zoeken uit waar u recht op heeft en dienen de aanvragen voor u in.
Praktisch
In de woonstraten van Merelbeke en Melle is er meestal plaats voor een stelling of lift op de oprit of in de voortuin. Bij rijwoningen langs drukkere wegen zoals de Hundelgemsesteenweg of de Brusselsesteenweg kan het nodig zijn om het voetpad of een deel van de rijweg tijdelijk in te nemen, en daarvoor vraagt u toelating aan de gemeente. Wij bekijken dat bij het plaatsbezoek.
Voor een dakkapel, een hogere nok of de omvorming van een bijgebouw is meestal een omgevingsvergunning nodig. De gemeente Merelbeke-Melle heeft daar een aparte pagina en dienst voor, en u kunt er ook een stedenbouwkundig attest vragen als u vooraf zekerheid wilt. Voor een groendak zonder vergunning vraagt de gemeente een attest dat de draagkracht in orde is.
Vragen
Ja. Sinds de fusie van 2025 horen Melle en Gontrode bij dezelfde gemeente als Merelbeke, Bottelare, Lemberge, Melsen, Munte en Schelderode, en we komen in alle acht deelgemeenten. De gemeente ligt ongeveer 20 km van onze vestiging in Haaltert. Het plaatsbezoek is gratis en vrijblijvend.
De gemeente geeft € 15 per m² groendak, met een maximum van € 1.500 per gebouw. Het groendak moet minstens 6 m² groot zijn en u moet het minstens 15 jaar in goede staat houden. Is er geen bouwvergunning nodig, dan vraagt de gemeente een attest dat het dak de last kan dragen. U vraagt de toelage online aan.
Dat hangt af van de constructie. Een groendak met substraat en planten weegt beduidend meer dan een gewoon plat dak, zeker als het nat is. Bij een oudere aanbouw met een lichte houten structuur is dat niet altijd vanzelfsprekend. Bij het plaatsbezoek bekijken we de opbouw en zeggen we eerlijk of er versterking nodig is.
In de meeste gevallen wel. Een dakkapel verandert het volume en het uitzicht van het dak, en daarvoor is doorgaans een omgevingsvergunning nodig. De gemeente kan u vooraf zeggen wat in uw straat mogelijk is, en u kunt ook een stedenbouwkundig attest aanvragen. Wij houden rekening met die termijn in de planning.
Ja, isolatie aan de binnenkant tussen en onder de kepers kan als de pannen en het onderdak nog in goede staat zijn. Is het dak zonder onderdak gelegd of liggen de pannen er al tientallen jaren, dan is een renovatie met isolatie langs buiten vaak duurzamer. We bekijken bij het plaatsbezoek wat bij uw woning past.
Volgende stap
Een plaatsbezoek is gratis en vrijblijvend. U krijgt een duidelijke offerte en meteen zicht op de premies die u kunt krijgen.
