Wanneer kiest u voor houtbouw?
Hout is licht, snel op te bouwen en goed te isoleren. Een houten bijgebouw staat sneller dan een gemetselde versie, vraagt een lichtere fundering en geeft weinig overlast in de tuin tijdens de werken. Dat maakt houtbouw interessant voor tuinhuizen, carports, poolhouses en tuinkamers.
Houtskeletbouw gaat een stap verder: wanden met een houten draagstructuur, gevuld met isolatie en afgewerkt met een dampscherm en gevelbekleding. Zo kan een bijgebouw ook als verwarmde ruimte dienen, zoals een bureau of atelier. Renovaro past houtskeletbouw toe voor bijgebouwen en aanbouwen. Heeft u een groter project in gedachten, dan bekijken wij dat graag samen met u.
Hout vraagt wel aandacht: een goede bescherming tegen vocht, een correcte afstand tot de grond en een gevelbekleding die onderhouden of bewust vergrijzen gelaten wordt.
Materialen en afwerking: voor- en nadelen
Binnen houtbouw zijn er veel keuzes. De belangrijkste zijn de structuur, de gevelbekleding en het dak.
- Behandeld naaldhout voor de structuur: betaalbaar en goed verkrijgbaar, mits correct behandeld en droog geplaatst.
- Gevelbekleding in thermisch gemodificeerd hout: stabiel en duurzaam, vergrijst mooi, maar duurder dan gewoon naaldhout.
- Geschilderde of gebeitste bekleding: elke kleur mogelijk, maar vraagt periodiek onderhoud.
- Plat dak in EPDM: strak, weinig onderhoud en geschikt voor carports en tuinhuizen met lage hoogte.
- Hellend dak met pannen of leien: sluit aan bij de woning, maar vraagt meer hoogte en dat telt mee bij de vergunningsregels.
- Open of gesloten: een open carport is eenvoudiger, een gesloten bijgebouw met isolatie vraagt een dampscherm en ventilatie.
Vergunningsvrij of niet? De Vlaamse regels in grote lijnen
In Vlaanderen kunt u een vrijstaand bijgebouw, zoals een tuinhuis, carport of poolhouse, onder voorwaarden zonder omgevingsvergunning bouwen. In grote lijnen gaat het om bijgebouwen in de zij- of achtertuin, binnen ongeveer 30 m van de woning, met een maximale hoogte van 3,5 m en een totale oppervlakte van alle vrijstaande bijgebouwen samen van hoogstens 40 m². Bestaande bijgebouwen tellen dus mee.
Er gelden bijkomende voorwaarden, bijvoorbeeld over hemelwater, de ligging in ruimtelijk kwetsbaar gebied of bij beschermd erfgoed, en gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen of verkavelingsvoorschriften kunnen strenger zijn. Een carport of bijgebouw dat vast tegen de woning staat, valt niet onder de regeling voor vrijstaande bijgebouwen.
Twijfelt u, controleer dan de actuele regels voor uw perceel op het Omgevingsloket van de Vlaamse overheid of vraag het na bij de dienst omgeving van uw gemeente. Wij bespreken dit met u voor de offerte, zodat het ontwerp past binnen wat toegelaten is.
Hoe verloopt de bouw van een houten bijgebouw?
Na het plaatsbezoek en de keuze van het ontwerp wordt de fundering voorzien, afhankelijk van de grootte bijvoorbeeld een betonplaat of puntfunderingen. Daarna wordt de houten structuur opgebouwd, het dak geplaatst en waterdicht gemaakt, en volgt de gevelbekleding. Bij een geïsoleerd bijgebouw komen daar de isolatie, het dampscherm en de binnenafwerking bij.
Omdat hout grotendeels droog wordt verwerkt, gaat de opbouw relatief snel en blijft de overlast in uw tuin beperkt. Na afloop wordt de werf opgeruimd.
Wat bepaalt de prijs van een houten bijgebouw of carport?
Een tuinhuis op maat of een carport in hout is geen standaardproduct, dus de prijs hangt af van uw keuzes. Na het plaatsbezoek krijgt u een offerte per onderdeel.
- Afmetingen en hoogte.
- Open constructie of gesloten en geïsoleerd bijgebouw.
- Houtsoort voor structuur en gevelbekleding.
- Daktype en dakbedekking.
- Funderingstype en de toestand van de ondergrond.
- Extra's zoals ramen, deuren, elektriciteit of een berging in de carport.
