Naar de inhoud
Renovaro

Dakwerken en renovatie in Aalst

Dakwerker in Aalst, met premie geregeld

Aalst is de grootste stad van de Denderstreek, met ongeveer 90.000 inwoners verdeeld over de stad zelf en acht deelgemeenten: Baardegem, Erembodegem, Gijzegem, Herdersem, Hofstade, Meldert, Moorsel en Nieuwerkerken. Renovaro komt vanuit Haaltert, hemelsbreed een vijftal kilometer ten zuidwesten van het centrum, en werkt in heel Groot-Aalst aan hellende daken, platte daken, isolatie, dakramen en dakgoten.

Een dak in Aalst is zelden hetzelfde als een dak in een landelijk dorp. In de binnenstad staan rijhuizen en herenhuizen tegen elkaar, met gemeenschappelijke muren, smalle straten en soms erfgoedregels. In de deelgemeenten vindt u dan weer verkavelingen, dorpskernen en hoeves. Op deze pagina leest u welke dakproblemen we in Aalst het vaakst zien, welke premies er gelden en waar u op let voor u start.

Pannendak met dakkapel na de werken
Vanaf Haaltert
± 5 km
Provincie
Oost-Vlaanderen
Plaatsbezoek
Gratis

Woningen in Aalst

Het woningbestand van Aalst: van arbeiderswoning tot verkaveling

Deelgemeenten

  • Aalst
  • Baardegem
  • Erembodegem
  • Gijzegem
  • Herdersem
  • Hofstade
  • Meldert
  • Moorsel
  • Nieuwerkerken

Het stadsplan van Aalst is radiaal-concentrisch: rond de Grote Markt met het Schepenhuis en het belfort, sinds 1999 werelderfgoed van UNESCO, lopen de straten als spaken naar buiten. Een groot deel van de oude bebouwing ging in 1667 verloren, en wat er nu staat is voor een groot deel later gebouwd: bak- en zandsteenhuizen, lijstgevels uit de 18de en 19de eeuw en herenhuizen. Die panden hebben vaak steile pannen- of leiendaken met kilgoten, dakkapellen en schoorstenen die extra aandacht vragen.

Aalst groeide in de 19de eeuw sterk dankzij de textielnijverheid en de spoorweg. Rond het station en in de nieuwe wijken kwamen toen rijen arbeiderswoningen: smalle huizen met een eenvoudig zadeldak, een lage achterbouw en weinig of geen isolatie. Veel van die woningen zijn intussen verbouwd, maar het dak is vaak nog het originele of een snelle herstelling van decennia geleden.

In de deelgemeenten ziet het er anders uit. Erembodegem, met bijna 12.000 inwoners, groeide langs de Dender en heeft naast een oude kern veel verkavelingen. Moorsel, Meldert, Baardegem en Hofstade zijn landelijker, met dorpskernen, open en halfopen woningen uit de jaren 60 tot 90 en nog verspreide hoeves. Gijzegem en Herdersem liggen in de vallei van de Dender.

Veelgevraagd in Aalst

Waar we in Aalst vaak voor langskomen

01

Arbeiderswoningen met een origineel dak

Bij de 19de-eeuwse arbeiderswoningen in de wijken rond het centrum van Aalst zien we vaak hetzelfde beeld: oude dakpannen zonder onderdak, panlatten die doorbuigen en een zolder zonder isolatie. Omdat de huizen tegen elkaar staan, moet de aansluiting met de daken van de buren goed afgewerkt worden met lood of zink, anders sijpelt het water net daar binnen. Bij een volledige vernieuwing isoleren we tegelijk het dak, zodat de zolder bruikbaar wordt als extra kamer.

02

Platte achterbouwen in de binnenstad

In de binnenstad hebben veel rijwoningen achteraan een lage aanbouw met een plat dak, vaak bereikbaar via een raam op de verdieping. Die daken liggen tussen muren van buren, met weinig afschot en een afvoer die snel verstopt raakt. Water blijft dan staan en zoekt een weg naar binnen. Een nieuw EPDM-dak met isolatie, een correct afschot en een goed geplaatste afvoer of spuwer lost dat structureel op.

03

Kilgoten en dakgoten bij herenhuizen

De herenhuizen en lijstgevels in het centrum van Aalst hebben vaak een bakgoot of mastgoot aan de voorgevel en kilgoten tussen dakvlakken. Na tientallen jaren lekken die goten op de naden of is de zinken bekleding versleten. Het water loopt dan in de muur of het plafond, waardoor vochtvlekken op een plek opduiken die ver van het eigenlijke lek ligt. Een goot vernieuwen vraagt vakwerk, zeker als het uitzicht van de gevel bewaard moet blijven.

04

Verkavelingswoningen uit de jaren 60 en 70

In Erembodegem, Moorsel, Hofstade en de andere deelgemeenten staan veel vrijstaande en halfopen woningen uit de jaren 60 en 70. Die hebben vaak nog hun eerste dakbedekking, met een dunne laag isolatie of helemaal geen. Voor veel eigenaars is dit het moment om dak en isolatie in één keer aan te pakken. Dat telt mee voor een beter EPC-label en voor de Vlaamse dakpremie, als de isolatie de vereiste Rd-waarde haalt.

Diensten

Wat we in Aalst voor u doen

In Aalst vragen klanten ons vooral om hellende daken van rijwoningen en herenhuizen te vernieuwen en te isoleren, om platte daken op achterbouwen te vervangen door EPDM en om goten en kilgoten te herstellen of te vernieuwen. In de deelgemeenten komen daar dakramen en dakkapellen bij, vaak om een zolder om te bouwen tot slaapkamer of bureau. Wie meer wil verbouwen dan het dak alleen, kan ook voor gevels, aanbouwen en structurele werken bij ons terecht, met één aanspreekpunt voor de hele werf.

Premies

Premies voor uw woning in Aalst

Bereken uw premie

Dakwerken in Aalst komen in aanmerking voor de Vlaamse Mijn VerbouwPremie voor dakisolatie en dakrenovatie. Voor inkomenscategorie 4 is dat 50% van de factuur met een maximum van € 5.750, voor categorie 3 35% met een maximum van € 4.025. Sinds 1 maart 2026 is er voor categorie 1 en 2 geen dakpremie meer. De factuur moet minstens € 1.000 excl. btw bedragen, maximaal € 11.500 excl. btw komt in aanmerking, en de isolatie moet minstens een Rd-waarde van 4,5 m²K/W halen en door een aannemer geplaatst zijn. Verwijdert u asbest, dan komt er een asbestbonus van € 8 per m² bij. Met Mijn VerbouwLening leent u tussen € 4.000 en € 60.000 over maximaal 25 jaar, renteloos in categorie 4 en aan 0,5% in categorie 3. Voor woningen ouder dan tien jaar geldt 6% btw.

Aalst heeft een eigen energiehuis, Energiehuis BEA aan de Werf in het centrum. Daar kunt u terecht voor renovatieadvies, Mijn VerbouwBegeleiding, een energiescan en informatie over leningen, en het energiehuis loopt ook een eigen project rond dak- en zoldervloerisolatie. Een aparte stedelijke dakpremie vonden we niet; kijk voor de zekerheid ook bij de stad of er een aanvullende premie bestaat. Wij zoeken voor u uit welke premies gelden en vragen ze aan, u hoeft zelf niets uit te zoeken.

Praktisch

Goed om te weten in Aalst

In de binnenstad van Aalst staan veel woningen vlak aan de straat. Voor een stelling, een hoogtewerker of een container op de openbare weg is een toelating van de stad nodig, en op drukke assen soms ook een signalisatieplan. Wij vragen dat tijdig aan en plannen de werken zo dat de hinder voor u en uw buren beperkt blijft. In de smalste straten werken we met een lichte stelling en voeren we afval regelmatig af.

Rond de Grote Markt en in de oude kern staan beschermde monumenten en veel panden uit de erfgoedinventaris. Gaat het om een beschermd gebouw of een pand in een beschermd stadsgezicht, dan kan er voor werken aan het dak een toelating of vergunning nodig zijn, met regels voor dakpannen, leien, goten of dakkapellen. Gewoon een dak vernieuwen in dezelfde vorm kan meestal zonder vergunning, maar een dakkapel of verhoogd dak niet altijd. Twijfelt u, dan bekijken we het samen tijdens het plaatsbezoek.

Vragen

Vragen uit Aalst

Werkt Renovaro in alle deelgemeenten van Aalst?

Ja. We werken in Aalst-centrum en in Baardegem, Erembodegem, Gijzegem, Herdersem, Hofstade, Meldert, Moorsel en Nieuwerkerken. Renovaro is gevestigd in Haaltert, hemelsbreed een vijftal kilometer van het centrum van Aalst. Het plaatsbezoek is gratis en vrijblijvend, en u krijgt een offerte per onderdeel.

Mijn rijwoning in Aalst deelt een dak met de buren. Hoe pakken jullie dat aan?

Bij rijwoningen lopen de dakvlakken vaak door tot op de gemene muur. We vernieuwen uw deel van het dak en werken de aansluiting met het dak van de buren netjes af, meestal met lood of zink, zodat er geen water tussen kan lopen. We raden aan om de buren vooraf te verwittigen, zeker als de stelling ook voor hun gevel staat.

Bij wie kan ik in Aalst terecht voor advies over renovatie en premies?

In Aalst is dat Energiehuis BEA, aan de Werf in het centrum. Daar krijgt u advies over renovatie, leningen en Mijn VerbouwBegeleiding. Voor de premies van uw dakwerk hoeft u zelf niets uit te zoeken: wij bekijken welke Vlaamse premies voor u gelden en vragen ze aan na de werken.

Heb ik een vergunning nodig voor een dakkapel in Aalst?

Dat hangt af van de plaats en de grootte. Een dakkapel aan de achterkant die binnen bepaalde afmetingen blijft, kan vaak zonder vergunning, maar aan de straatkant of bij erfgoed is meestal wel een omgevingsvergunning nodig. Bij het plaatsbezoek bekijken we wat in uw geval geldt en wat de stad vraagt.

Is een plat dak op een achterbouw beter in EPDM of in bitumen?

Beide kunnen goed zijn als ze vakkundig gelegd worden. Wij werken met EPDM, een rubberen dakbedekking die in één stuk wordt gelegd en bestand is tegen zon en temperatuurverschillen. Op kleine achterbouwen in Aalst, met veel aansluitingen tegen muren van buren, werkt dat netjes en betrouwbaar. Isolatie plaatsen we meteen mee.

Volgende stap

Laat ons samen naar uw woning kijken.

Een plaatsbezoek is gratis en vrijblijvend. U krijgt een duidelijke offerte en meteen zicht op de premies die u kunt krijgen.

Bellen WhatsAppGratis offerte