EPDM en roofing: prijs per m² voor een plat dak in 2026

Wat kost EPDM en roofing per m²?

EPDM is een synthetisch rubber dat meestal in één stuk op maat gelegd en verlijmd wordt. Roofing is een bitumineuze dakbedekking die in banen gebrand of gekleefd wordt, vaak in twee lagen. Beide zijn degelijke keuzes; het verschil zit vooral in prijs, levensduur en manier van plaatsen.

Een kale prijs per m² voor de bedekking alleen zegt nog niet alles. Bij een renovatie komen afbraak, nieuwe dakranden en opstanden en vaak ook isolatie erbij.

EPDM of roofing: welke kiest u?

Roofing is per m² meestal iets goedkoper en wordt al decennia gebruikt. Het is robuust en goed te herstellen. EPDM is wat duurder, maar gaat doorgaans langer mee, bevat geen naden als het in één stuk gelegd wordt en wordt zonder open vlam geplaatst.

De juiste keuze hangt af van uw dak. Bij veel doorvoeren, een lichtkoepel en een dakterras kan het ene systeem praktischer zijn dan het andere. Wie zonnepanelen op het platte dak wil, houdt ook best rekening met de bevestiging.

• Kies eerder EPDM als u een lange levensduur wilt met weinig onderhoud en een eenvoudige dakvorm hebt.
• Kies eerder roofing als het budget beperkt is of als het dak veel betreden wordt.
• Bij beide is een goede ondergrond en een correcte afwerking van dakranden en opstanden belangrijker dan het merk.
• Laat de bestaande ondergrond nakijken: rotte planken of een doorgezakte structuur moeten eerst hersteld worden.

Wat kost een volledig nieuw plat dak met isolatie?

Bij een renovatie van een plat dak loont het bijna altijd om meteen te isoleren. Meestal gebeurt dat als warm dak: de isolatieplaten komen bovenop de dakvloer, met daarop de nieuwe EPDM of roofing. Zo blijft de ruimte eronder ongemoeid.

Een voorbeeld: een plat dak van 60 m² met afbraak van de oude laag, nieuwe isolatie langs buiten, EPDM en nieuwe dakranden komt volgens Belgische prijsgidsen uit op ongeveer € 7.000 tot € 13.000 exclusief btw.

Waarom verschillen offertes voor een plat dak zo sterk?

Twee offertes voor hetzelfde platte dak kunnen sterk verschillen. Dat komt vaak doordat ze niet hetzelfde omvatten. Vergelijk daarom altijd wat er per post inbegrepen is. Deze factoren bepalen de prijs:

• Oppervlakte: kleine daken, zoals een garage van 15 m², zijn per m² duurder door vaste kosten zoals verplaatsing en afwerking.
• Afbraak: moet er één laag of moeten er meerdere oude lagen af, en zit er asbest in?
• Isolatiedikte: om in aanmerking te komen voor premie is een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W nodig. Dat vraagt meestal 10 tot 14 cm PIR.
• Opstanden en dakranden: veel muuraansluitingen, een dakrandprofiel in aluminium of nieuwe muurkappen tellen mee.
• Doorvoeren en lichtkoepels: elke doorvoer of koepel vraagt een aparte waterdichte aansluiting.
• Afvoer van regenwater: nieuwe afvoeren of een noodoverloop zijn soms nodig.
• Bereikbaarheid: een plat dak op drie hoog in een smalle straat vraagt een lift of kraan.

Welke premies en welk btw-tarief gelden voor een plat dak?

Voor dakisolatie en dakrenovatie bestaat in Vlaanderen Mijn VerbouwPremie. Valt u in inkomenscategorie 4, dan krijgt u 50% van de factuur terug, met een maximum van € 5.750. In categorie 3 is dat 35%, met een maximum van € 4.025. Voor categorie 1 en 2 is er sinds 1 maart 2026 geen premie meer. Er komt enkel een factuur tussen € 1.000 en € 11.500 exclusief btw in aanmerking.

De belangrijkste voorwaarden: de nieuwe isolatie haalt een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W en wordt geplaatst door een aannemer. Verwijdert u tegelijk asbesthoudende dakbedekking, dan komt daar een asbestbonus van € 8 per m² bij. Wie liever spreidt, kan een Mijn VerbouwLening aanvragen van € 4.000 tot € 60.000 over maximaal 25 jaar: renteloos in categorie 4, aan 0,5% in categorie 3 en aan 1,5% in categorie 2 (die sinds 1 maart 2026 enkel nog voor een warmtepomp). Categorie 1 heeft geen recht op de lening.

De categorie hangt af van uw gezamenlijk belastbaar inkomen op het laatst beschikbare aanslagbiljet op het moment van de aanvraag. Alleenstaand: categorie 4 tot € 24.750, categorie 3 tot € 43.240, categorie 2 tot € 55.020. Met partner: categorie 4 tot € 37.110, categorie 3 tot € 60.520, categorie 2 tot € 78.610. Per persoon ten laste komt er € 4.420 bij.

Daarnaast betaalt u bij renovatie van een privéwoning die ouder is dan 10 jaar 6% btw in plaats van 21%. Op een factuur van € 15.000 exclusief btw scheelt dat € 2.250. Alle prijzen in dit artikel zijn exclusief btw, zodat u zelf het juiste tarief kunt bijrekenen.

Een plat dak enkel opnieuw bedekken zonder te isoleren komt niet in aanmerking voor de premie. Combineer daarom de nieuwe dakbedekking met isolatie die aan de Rd-waarde voldoet.

Hoe krijgt u een correcte prijs voor uw plat dak?

Wat u niet ziet, bepaalt bij een plat dak vaak de prijs: hoeveel oude lagen er liggen, of de dakvloer nat of rot is, hoe de opstanden afgewerkt zijn en of het water goed wegloopt. Daarom is een plaatsbezoek nodig voor een correcte prijs.

Tijdens een gratis en vrijblijvend plaatsbezoek meten wij het dak op, bekijken we de bestaande opbouw, de dakranden en de afvoeren, en bespreken we of EPDM of roofing in uw situatie het meest zinvol is. U krijgt een offerte per onderdeel, met afbraak, isolatie, dakbedekking en afwerking apart vermeld.

Wij zoeken ook uit op welke premie u recht hebt en vragen die voor u aan. Er gebeurt geen meerwerk zonder uw akkoord, en de werf wordt na afloop opgeruimd.