Dakwerken en renovatie in Herzele
Herzele is voor Renovaro een buurgemeente: onze thuisbasis Haaltert grenst rechtstreeks aan Herzele, en het centrum ligt hemelsbreed ongeveer 8 km van ons vandaan. Wij doen dakwerken in alle acht deelgemeenten: Herzele, Borsbeke, Hillegem, Ressegem, Sint-Antelinks, Sint-Lievens-Esse, Steenhuize-Wijnhuize en Woubrechtegem. Van een nieuw pannendak tot een plat dak in EPDM, dakisolatie, dakramen of nieuwe dakgoten: u heeft één vast aanspreekpunt van plaatsbezoek tot oplevering.
Herzele is een landelijke gemeente in het hart van de Denderstreek, met kleine dorpskernen, open kouters en veel hoeves. Dat zie je ook aan de daken: grote dakvlakken, schuren en stallen, en woningen die in verschillende fasen werden uitgebreid. Hieronder leest u welke dakvragen in Herzele vaak terugkomen, hoe de premies werken en wat de gemeente zelf aanbiedt aan renovatieadvies.
Woningen in Herzele
Deelgemeenten
Wat Herzele typeert, is het grote aantal oude hoeves. In de inventaris van het bouwkundig erfgoed staan onder meer Hoeve Hof ter Erpen aan de Arestraat, met een boerenhuis uit 1750, en een grote gesloten hoeve aan de Bekenholstraat uit het eerste kwart van de 19de eeuw. Ook de dorpskom van Steenhuize-Wijnhuize is als geheel opgenomen. Bij zulke gebouwen gaat het niet alleen om het woonhuis: schuren, stallen en wagenhuizen hebben vaak een eigen dak in een andere staat.
Door de gemeente lopen twee beken: de Molenbeek, via Borsbeke, Herzele, Ressegem en Hillegem, en de Molenbeek-Ter Erpenbeek, via Herzele, Sint-Lievens-Esse, Woubrechtegem en Ressegem. De vallei van de Molenbeek tussen Herzele en Mere loopt verder door Haaltert, langs Heldergem, Kerksken en Aaigem. In het zuiden wordt het landschap glooiender, met het Duivenbos bij Sint-Antelinks en het Parkbos-Hasseltbos richting Lierde en Geraardsbergen.
In de dorpskernen staan vooral oudere rijwoningen en halfopen woningen, langs de verbindingswegen vrijstaande woningen uit verschillende decennia. Veel van die woningen zijn in de loop der jaren uitgebreid met een achterbouw of garage met plat dak. Een renovatie vraagt hier dus vaak een combinatie: het hoofddak, een plat dak en soms een bijgebouw.
Veelgevraagd in Herzele
Op veel hoeves in Herzele liggen op stallen en schuren nog golfplaten in vezelcement van voor 2001. Die bevatten vaak asbest. Zolang ze intact zijn, is er geen acuut gevaar, maar verweerde of gebroken platen moet u laten verwijderen volgens de regels. Wordt het dak tegelijk vernieuwd en geïsoleerd, dan komt er bij Mijn VerbouwPremie een asbestbonus van € 8 per m² bij, op voorwaarde dat het gebouw tot de woning behoort en aan de premievoorwaarden voldoet.
Een hoeve of oude landelijke woning heeft vaak een groot, doorlopend pannendak zonder onderdak en zonder isolatie. Na decennia zijn panlatten aangetast, liggen pannen scheef of zijn ze poreus. Bij een renovatie vervangen wij de volledige opbouw: onderdak, latten, isolatie en pannen. Wil u het karakter bewaren, dan kijken we samen of de oude pannen te recupereren zijn of welke nieuwe pan er het best bij aansluit.
In de vrijstaande woningen van Ressegem, Woubrechtegem of Sint-Lievens-Esse ligt er onder het dak vaak een onbenutte zolder. Met isolatie, een of meer dakramen of een dakkapel wordt dat een volwaardige slaapkamer of bureau. Belangrijk is dat de dakstructuur het extra gewicht en de nieuwe openingen kan dragen. Dat bekijken wij bij het plaatsbezoek, samen met de vraag of u een vergunning nodig heeft.
Woningen die vrij in het open landschap van Herzele liggen, krijgen meer wind te verduren dan woningen in een straat. Losse nokpannen, opgewaaide pannen aan de dakrand en lekkende loodslabben rond de schouw zijn daar klassiekers na een storm. Bij een nieuw dak letten wij op een goede bevestiging van de pannen aan de randen en de nok, en op een stevige afwerking rond schouwen en dakramen.
Diensten
Bij het landelijke karakter van Herzele passen vooral volledige dakrenovaties van woningen en hoeves, met onderdak en isolatie, en het vernieuwen van platte daken op achterbouwen in EPDM. Ook het ombouwen van een zolder tot leefruimte met dakramen of een dakkapel komt hier vaak aan bod. Omdat Renovaro ook houtbouw doet, kunt u bij ons terecht voor een nieuw bijgebouw of carport naast de woning, en voor herstellingen aan dakgoten en zinkwerk.
In Herzele gelden de Vlaamse premies voor dakwerken. Mijn VerbouwPremie voor het dak betaalt in inkomenscategorie 4 50% van de factuur terug, tot € 5.750, en in categorie 3 35%, tot € 4.025. Categorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 geen dakpremie meer. De factuur moet minstens € 1.000 zijn, er telt maximaal € 11.500 excl. btw mee, en de isolatie moet een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W halen en door een aannemer geplaatst zijn. Voor asbestverwijdering komt er € 8 per m² bij. Met Mijn VerbouwLening kan u € 4.000 tot € 60.000 lenen, in categorie 4 aan 0%.
Op de website van de gemeente Herzele vonden wij geen eigen gemeentelijke premie voor dak of isolatie. De gemeente biedt wel gratis renovatieadvies aan via het project Herzele renoveert, samen met het Steunpunt Duurzaam Wonen en Bouwen, en verwijst naar Energiehuis SOLVA voor premies en leningen. Wij zoeken voor u uit welke premies van toepassing zijn en doen de aanvraag, u hoeft zelf niets uit te zoeken.
Praktisch
Een dakbedekking vervangen zonder het dakvolume te wijzigen is in de regel vrij van vergunning. Voor een dakkapel, een verhoogd dak of het verbouwen van een hoevegebouw tot woning heeft u wel een omgevingsvergunning nodig. De dienst omgeving van Herzele geeft hierover uitleg, en voor erfgoed in de inventaris loont het om vooraf te overleggen.
Veel hoeves en landelijke woningen in Herzele liggen aan smalle wegen of achter een lange oprit. Wij bekijken vooraf waar de stelling, de container en de levering van materiaal kunnen staan, zodat de werf veilig is en de buren er zo weinig mogelijk last van hebben. Na de werken wordt de werf opgeruimd.
Vragen
Heel dichtbij. Renovaro zit in Haaltert, dat rechtstreeks aan Herzele grenst. Het centrum van Herzele ligt hemelsbreed ongeveer 8 km van onze thuisbasis. Wij werken in alle deelgemeenten, van Borsbeke en Ressegem tot Sint-Antelinks en Steenhuize-Wijnhuize. Na uw aanvraag plannen wij een gratis plaatsbezoek.
Laat eerst vaststellen of de platen asbest bevatten en in welke staat ze zijn. Verwijdering moet volgens strikte regels gebeuren. Hoort het gebouw bij uw woning en vernieuwt u het dak met isolatie, dan kan er bij Mijn VerbouwPremie een asbestbonus van € 8 per m² bijkomen. Wij bekijken de situatie tijdens het gratis plaatsbezoek.
Ja. Via Herzele renoveert krijgt u als eigenaar gratis renovatieadvies, telefonisch of aan huis, samen met het Steunpunt Duurzaam Wonen en Bouwen. Een eigen gemeentelijke dakpremie vonden wij niet op de website van de gemeente. De Vlaamse premies gelden wel, en die vragen wij voor u aan.
Soms wel. Oude pannen die nog hard en ongeschonden zijn, kunnen na het leggen van een nieuw onderdak en nieuwe latten terug op het dak. Zijn ze poreus, gebarsten of zijn er te weinig over, dan zoeken wij een nieuwe pan die qua kleur en vorm aansluit. Dat is vooral bij hoeves belangrijk voor het uitzicht.
Dat hangt af van de oppervlakte, de dakhelling, de staat van de structuur en de gekozen dakbedekking en isolatie. Daarom geven wij geen prijs zonder het dak gezien te hebben. Na het gratis plaatsbezoek krijgt u een offerte per onderdeel, en er komt geen meerwerk zonder uw akkoord.
Volgende stap
Een plaatsbezoek is gratis en vrijblijvend. U krijgt een duidelijke offerte en meteen zicht op de premies die u kunt krijgen.
