Naar de inhoud
Renovaro

Dakwerken en renovatie in Wetteren

Dakwerken in Wetteren, Massemen en Westrem

Wetteren ligt aan de Schelde tussen Gent en Dendermonde, met de deelgemeenten Massemen en Westrem ten zuiden van het centrum. De Schelde gaf de gemeente haar industrie: de buskruitfabriek die Jan-Frans Cooppal hier vestigde, werd de grootste werkgever van Wetteren. Dat verleden is nog altijd zichtbaar in de rijen arbeiderswoningen en de tuinwijken die rond het centrum werden gebouwd.

Renovaro is gevestigd in Haaltert, hemelsbreed ongeveer 14 km van Wetteren. Wij doen hellende en platte daken, dakisolatie, dakramen, dakkapellen, goten en herstellingen, en ook renovaties van zolders, gevels en aanbouwen. U krijgt een gratis plaatsbezoek, een offerte waarin elk onderdeel apart staat en één vast aanspreekpunt. Na de werken ruimen we de werf op.

Isolatieplaten op een plat dak vóór de afwerking
Vanaf Haaltert
± 13 km
Provincie
Oost-Vlaanderen
Plaatsbezoek
Gratis

Woningen in Wetteren

Arbeiderswoningen, tuinwijken en dorpskernen

Deelgemeenten

  • Massemen
  • Westrem

De inventaris van het bouwkundig erfgoed toont goed hoe Wetteren gegroeid is. Rond het station, gebouwd tussen 1837 en 1848, ontstond een stadskern met burgerhuizen en villa's, zoals een villa uit 1927 aan de Victor Van Sandelaan. Daarnaast verschenen er reeksen arbeiderswoningen: rond 1909 aan de Massemsesteenweg, tussen 1922 en 1925 in de Eigendakstraat en in 1935 aan de Koningin Astridlaan. Na de oorlog volgde De Nieuwe Tuinwijk, gebouwd van 1952 tot 1957.

Die arbeiderswoningen en tuinwijkhuizen hebben veel gemeen: een of anderhalve bouwlaag, een zadeldak dat doorloopt over meerdere woningen, kleine zolders en vaak een later aangebouwde keuken of badkamer achteraan. De daken zijn soms al eens vernieuwd, maar de isolatie blijft dikwijls beperkt tot een dunne laag tussen de kepers.

In Massemen staan nog sporen van de oude dorpsbebouwing: de Sint-Martinuskerk, de vroegere dorpsschool en lage rijhuizen zoals een dorpswoning uit 1901 met een leien zadeldak. Hoeve Prinsenhof, met een woonhuis uit de achttiende eeuw op een terp, ligt tegenover de kerk. Ten noorden van de Schelde liggen de Kalkense Meersen, een open meersengebied dat Wetteren deelt met Laarne, Berlare en Wichelen.

Veelgevraagd in Wetteren

Waar we in Wetteren vaak voor langskomen

01

Doorlopend dak over een rij arbeiderswoningen

In straten met arbeiderswoningen loopt het dak vaak in één lijn over vijf, tien of meer huizen. Iedereen is eigenaar van zijn eigen stuk, maar het water stoort zich niet aan perceelsgrenzen. Wie zijn deel vernieuwt, moet de overgang naar de buren zorgvuldig afwerken. Soms is het interessant om met enkele buren samen te renoveren: één stelling, één planning en aansluitingen die in één keer goed zitten. Wij kunnen zo een gezamenlijk project mee voorbereiden.

02

Kleine zolder isoleren zonder ruimte te verliezen

Arbeiderswoningen hebben vaak een lage, smalle zolder. Isolatie aan de binnenkant neemt daar kostbare ruimte in. Bij een dakrenovatie kan de isolatie aan de buitenkant op het dak komen, zodat de zolder zijn hoogte behoudt. Dat vraagt een goede aansluiting aan de dakvoet en tegen de buurdaken, omdat het dak iets dikker wordt. Wij tonen u bij het plaatsbezoek welke opbouw in uw woning past.

03

Leien dak op een oud dorpshuis

Sommige oudere woningen in Massemen en Westrem hebben nog een leien dak, soms met natuurleien en soms met vezelcementleien uit de twintigste eeuw. Oude vezelcementleien kunnen asbest bevatten en moeten dan door een gespecialiseerde firma verwijderd worden. Bij natuurleien kijken we of een herstelling volstaat of een volledige vernieuwing beter is. De asbestbonus binnen Mijn VerbouwPremie bedraagt € 8 per m².

04

Achterbouw met plat dak

Bijna elke oudere woning in Wetteren kreeg ooit een uitbouw achteraan. Dat platte dak is vaak het zwakste punt van het huis: weinig isolatie, oude roofing en een moeilijke aansluiting onder het hellende dak. Wij vernieuwen zulke daken met isolatie en EPDM en werken de aansluiting tegen de achtergevel en onder de dakgoot zorgvuldig af. Een lichtkoepel of plat dakraam kan meteen mee, zodat de uitbouw ook meer daglicht krijgt.

Diensten

Wat we in Wetteren voor u doen

In Wetteren vragen mensen ons vooral om oude daken van arbeiderswoningen en tuinwijkhuizen te isoleren en te vernieuwen, en om platte daken op achterbouwen te vervangen. Wie een kleine zolder wil inrichten als slaapkamer of bureau, combineert dat vaak met een dakraam of een dakkapel achteraan. In Massemen en Westrem, met meer vrijstaande en landelijke woningen, gaat het eerder om volledige dakrenovaties, goten en bijgebouwen.

Premies

Premies voor uw woning in Wetteren

Bereken uw premie

Voor dakisolatie en dakrenovatie geldt de Vlaamse Mijn VerbouwPremie. In inkomenscategorie 4 is dat 50% van de factuur, met een maximum van € 5.750. In categorie 3 is dat 35%, met een maximum van € 4.025. Categorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 geen dakpremie meer. De factuur moet minstens € 1.000 bedragen, maximaal € 11.500 exclusief btw telt mee, de isolatie moet minstens Rd 4,5 m²K/W halen en een aannemer moet ze plaatsen. Voor het verwijderen van asbest komt er € 8 per m² bij. Mijn VerbouwLening biedt € 4.000 tot € 60.000, en voor een woning ouder dan tien jaar geldt 6% btw.

De gemeente Wetteren heeft een eigen subsidiereglement voor muurisolatie, van kracht sinds 1 oktober 2022: € 4 per m² voor spouwmuurisolatie, met een maximum van € 350, en € 10 per m² voor buitenmuurisolatie, met een maximum van € 650. Het reglement geldt niet voor dakisolatie en hangt af van het jaarlijkse budget. Een eigen gemeentelijke premie voor het dak vonden wij niet. Kijk bij de gemeente na of het reglement nog loopt. Wij zoeken voor uw project uit welke premies u kunt combineren en dienen ze voor u in.

Praktisch

Goed om te weten in Wetteren

In de straten met arbeiderswoningen staan de huizen meestal op de rooilijn, zonder voortuin. Een stelling komt dan op de stoep of de rijweg, en daarvoor is een toelating van de gemeente voor inname van het openbaar domein nodig. Wij vragen die aan en zorgen dat voetgangers veilig kunnen passeren. Bij een rij woningen met een doorlopend dak verwittigen we ook de buren.

Isolatie en een nieuwe dakbedekking in hetzelfde uitzicht vragen meestal geen vergunning. Een dakkapel, een hogere nok of een ander dakmateriaal aan de straatkant meestal wel. Woningen uit de inventaris, zoals sommige arbeiderswoningen en de tuinwijkhuizen, verdienen extra aandacht voor het oorspronkelijke uitzicht. Vraag bij twijfel advies bij de dienst omgeving van de gemeente.

Vragen

Vragen uit Wetteren

Kan ik met mijn buren samen het dak laten vernieuwen?

Ja, en bij een rij arbeiderswoningen is dat vaak een goed idee. Eén stelling, één planning en de aansluitingen tussen de woningen worden in één keer goed afgewerkt. Elke eigenaar krijgt zijn eigen offerte en factuur, zodat ook elk gezin zijn eigen premie kan aanvragen. Wij stemmen de details graag met alle betrokken buren af.

Geeft de gemeente Wetteren een premie voor dakisolatie?

Wij vonden bij de gemeente geen eigen premie voor dakisolatie. Wetteren heeft wel een reglement voor spouwmuur- en buitenmuurisolatie. Voor het dak is de Vlaamse Mijn VerbouwPremie de belangrijkste steun, voor wie in inkomenscategorie 3 of 4 valt. Wij bekijken uw situatie en vragen de premie voor u aan.

Mijn zolder is laag. Kan ik toch isoleren?

Ja. Bij een dakrenovatie kan de isolatie op de buitenkant van het dak komen, zodat u binnen geen hoogte verliest. Wilt u het dak niet openmaken, dan is isolatie tussen en onder de kepers mogelijk, maar dat kost enkele centimeters. Wij leggen beide mogelijkheden naast elkaar, met hun voor- en nadelen voor uw woning.

Hoe weet ik of mijn oude leien asbest bevatten?

Vezelcementleien die voor 1998 zijn geplaatst, kunnen asbest bevatten. Zekerheid krijgt u alleen met een staalname en analyse door een erkend labo. Bevatten ze asbest, dan worden ze door een gespecialiseerde firma verwijderd. Daarna kunnen wij het nieuwe dak plaatsen, en de asbestbonus van € 8 per m² telt mee binnen Mijn VerbouwPremie.

Komt Renovaro ook naar Massemen en Westrem?

Ja. Wij werken in heel Wetteren, ook in Massemen en Westrem. Wetteren ligt hemelsbreed ongeveer 14 km van onze vestiging in Haaltert. Het plaatsbezoek is gratis en vrijblijvend, en u krijgt nadien een offerte waarin elk onderdeel apart staat. Meerwerk gebeurt nooit zonder uw akkoord.

Volgende stap

Laat ons samen naar uw woning kijken.

Een plaatsbezoek is gratis en vrijblijvend. U krijgt een duidelijke offerte en meteen zicht op de premies die u kunt krijgen.

Bellen WhatsAppGratis offerte