Naar de inhoud
Renovaro

Dakwerken en renovatie in Dendermonde

Dakwerker in Dendermonde en de zeven deelgemeenten

Dendermonde ligt waar de Dender in de Schelde uitmondt, en dat water bepaalt nog altijd het uitzicht van de stad en haar deelgemeenten. Appels en Schoonaarde liggen stroomopwaarts aan de Schelde, Baasrode en Grembergen stroomafwaarts, Oudegem en Mespelare in het zuiden en Sint-Gillis-bij-Dendermonde sluit in het noorden aan op het centrum. Samen is dat een gemeente van zo'n 56 vierkante kilometer met een heel gevarieerd woningbestand.

Renovaro is gevestigd in Haaltert, hemelsbreed ongeveer 15 km van het centrum van Dendermonde. Wij doen dakwerken aan hellende en platte daken, dakisolatie, dakramen, dakkapellen en goten, en ook bredere renovaties van zolders, gevels en aanbouwen. U krijgt een gratis plaatsbezoek, een offerte per onderdeel en één vast aanspreekpunt. Wij zoeken uit op welke premies u recht hebt en vragen ze voor u aan.

Dakkapel met nieuwe dakramen in een leien dak
Vanaf Haaltert
± 15 km
Provincie
Oost-Vlaanderen
Plaatsbezoek
Gratis

Woningen in Dendermonde

Wederopbouw, sociale woonwijken en Scheldedorpen

Deelgemeenten

  • Appels
  • Baasrode
  • Grembergen
  • Mespelare
  • Oudegem
  • Schoonaarde
  • Sint-Gillis-bij-Dendermonde

Het centrum van Dendermonde werd in 1914 grotendeels verwoest. Wat u vandaag rond de Grote Markt ziet, is voor een groot deel wederopbouw uit de jaren twintig. Het huizenblok op de Grote Markt werd vanaf 1920 heropgebouwd volgens een ontwerp van stadsarchitect Alexis Sterck, in neo-Brabantse barok, met trapgevels en hoekhuizen in bak- en zandsteen. Het stadhuis en het belfort staan sinds 1999 op de werelderfgoedlijst van UNESCO, het begijnhof sinds 1998. Zulke gevels hebben complexe daken met veel aansluitingen, kilgoten en schouwen.

Na de Tweede Wereldoorlog kwamen er sociale woonwijken bij, zoals de wijk 't Keur uit 1955 tot 1960. In die wijken staan reeksen gelijkaardige woningen met eenvoudige zadeldaken, die nu zeventig jaar oud zijn. Veel daarvan zijn al eens opnieuw gedekt, maar zonder of met weinig isolatie. Sint-Gillis-bij-Dendermonde sluit als woonkern rechtstreeks aan op het centrum.

In de Scheldedorpen is het beeld landelijker, met oude dorpskernen, verspreide boerderijen en villawijken. Baasrode grenst aan Vlassenbroek, een polder langs de Schelde die binnen het Sigmaplan is ingericht als gecontroleerd overstromingsgebied. Wie in de lage delen van Appels, Schoonaarde of Baasrode woont, weet hoe belangrijk een goede afvoer van regenwater is.

Veelgevraagd in Dendermonde

Waar we in Dendermonde vaak voor langskomen

01

Daken van wederopbouwpanden in het centrum

De panden rond de Grote Markt en in de aanpalende straten hebben vaak trapgevels, dakkapellen en hoge daken met meerdere dakvlakken. Elke overgang tussen dakvlak en gevel is een plek waar water kan binnendringen. Bij een renovatie vernieuwen wij niet alleen de pannen of leien, maar ook de loodslabben, de kilgoten en de aansluitingen tegen de schouwen. In de historische stadskern vraagt u bovendien best vooraf na welke regels gelden voor het uitzicht van het dak.

02

Woning uit een naoorlogse wijk isoleren

Een woning uit de jaren vijftig of zestig heeft meestal een eenvoudig zadeldak met weinig of geen isolatie. Dat maakt ze ideaal voor een volledige dakrenovatie: pannen eraf, isolatie met een Rd-waarde van minstens 4,5, nieuw onderdak, nieuwe panlatten en pannen. Woont u in een rij gelijkaardige woningen, dan kan het nuttig zijn om met de buren samen te werken, zodat de aansluitingen in één keer goed gebeuren.

03

Regenwater en goten in lager gelegen deelgemeenten

In de Scheldevallei krijgen goten en afvoeren veel te verwerken bij een hevige bui. Een te kleine of verstopte goot laat water langs de gevel lopen en geeft vochtplekken binnen. Bij een dakrenovatie bekijken wij of de goten en afvoerbuizen groot genoeg zijn en goed afwateren. Bij oude bakgoten in zink of met een bitumen bekleding stellen we voor ze te vernieuwen, want die beginnen vaak te lekken op de naden.

04

Plat dak op een rijwoning

Veel rijwoningen in en rond het centrum hebben achteraan een plat dak op een keuken of veranda. Oude roofing scheurt na verloop van tijd, en plassen blijven staan als het afschot niet goed is. Wij vernieuwen zo een dak met isolatie en EPDM, met aandacht voor de dakrand en de muuraansluiting. Vaak combineren klanten dat met een lichtkoepel of een dakraam voor meer daglicht.

Diensten

Wat we in Dendermonde voor u doen

In Dendermonde zijn de vragen even gevarieerd als de deelgemeenten. In het centrum en Sint-Gillis gaat het vaak om rijwoningen met een plat dak achteraan of een hellend dak dat geïsoleerd moet worden. In de naoorlogse wijken kiezen veel eigenaars voor een volledige dakrenovatie met isolatie, onder meer omdat dat goed scoort op het EPC. In de Scheldedorpen komen meer vrijstaande woningen en bijgebouwen voor, en daar vragen mensen naar dakrenovatie, goten en soms een carport of houten bijgebouw.

Premies

Premies voor uw woning in Dendermonde

Bereken uw premie

Voor dakisolatie en dakrenovatie kunt u in Vlaanderen rekenen op Mijn VerbouwPremie. In inkomenscategorie 4 bedraagt die 50% van de factuur, met een maximum van € 5.750. In categorie 3 is dat 35%, met een maximum van € 4.025. Sinds 1 maart 2026 is er geen dakpremie meer voor categorie 1 en 2. De factuur moet minstens € 1.000 zijn, er telt maximaal € 11.500 exclusief btw mee, en de isolatie moet een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W halen en door een aannemer geplaatst zijn. Voor asbestverwijdering komt er € 8 per m² bij. Mijn VerbouwLening gaat van € 4.000 tot € 60.000. Voor woningen ouder dan tien jaar betaalt u 6% btw.

Wij vonden geen actuele officiële pagina van de stad Dendermonde met een eigen premie voor dak of dakisolatie. Kijk ook bij uw gemeente of er een aanvullende premie is, en vraag gratis advies bij het Energiehuis dat bevoegd is voor postcode 9200, te vinden op mijnenergiehuis.be. Wij nemen de premieaanvraag voor de dakwerken op ons, zodat u zelf niets moet uitzoeken.

Praktisch

Goed om te weten in Dendermonde

In de historische stadskern van Dendermonde zijn de straten smal en is er weinig ruimte voor een stelling of container. Voor het innemen van het openbaar domein is een toelating van de stad nodig. Wij vragen die aan en plannen leveringen zo dat de hinder voor buren en winkels beperkt blijft. Op markt- of evenementendagen kan het centrum minder bereikbaar zijn, en daar houden we rekening mee in de planning.

De historische stadskern is in de inventaris opgenomen als archeologisch geheel, en heel wat panden staan in de inventaris van het bouwkundig erfgoed. Voor beschermde monumenten en panden in een beschermd gezicht gelden strengere regels. Twijfelt u, vraag dan eerst advies bij de stedelijke dienst omgeving voor u iets aan het uitzicht van het dak verandert. Voor isolatie aan de binnenkant of een vervanging in hetzelfde uitzicht is de procedure meestal eenvoudiger.

Vragen

Vragen uit Dendermonde

Mijn huis staat in het centrum van Dendermonde. Mag ik het dak zomaar vernieuwen?

Een dak vernieuwen in hetzelfde materiaal en uitzicht kan meestal zonder vergunning. Wilt u het uitzicht wijzigen, bijvoorbeeld van leien naar pannen of met een dakkapel aan de straatkant, of is uw pand beschermd, dan vraagt u best eerst advies bij de stad. Wij helpen u bij het verzamelen van de nodige gegevens.

Is het zinvol om een dak uit de jaren vijftig volledig te vernieuwen?

In veel gevallen wel. Na zeventig jaar zijn de pannen, de panlatten en het onderdak vaak op. Een volledige dakrenovatie met isolatie lost lekken op, verlaagt uw energiefactuur en verbetert het EPC-label. Bovendien komt de combinatie van dakisolatie en dakrenovatie in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie, als u in inkomenscategorie 3 of 4 valt.

Mijn goot loopt over bij zware regen. Wat kan ik doen?

Eerst controleren we of de goot en de afvoer niet verstopt zijn. Blijft het probleem, dan is de goot vaak te klein of heeft ze te weinig afschot. Wij kunnen de goot vervangen door een ruimer profiel of een extra afvoer voorzien. Bij oude bakgoten is vernieuwen meestal duurzamer dan blijven herstellen.

Werkt Renovaro ook in Grembergen en Baasrode?

Ja, wij werken in alle deelgemeenten van Dendermonde: Appels, Baasrode, Grembergen, Mespelare, Oudegem, Schoonaarde en Sint-Gillis-bij-Dendermonde. Het centrum ligt hemelsbreed ongeveer 15 km van onze vestiging in Haaltert. Het plaatsbezoek is gratis en vrijblijvend, en u krijgt nadien een offerte waarin elk onderdeel apart staat.

Moet ik na de aankoop van een woning in Dendermonde verplicht renoveren?

Koopt u een woning met een EPC-label E of F, dan moet u ze sinds 2023 binnen zes jaar na de aankoop renoveren tot minstens label D. Dakisolatie is vaak een van de maatregelen met het meeste effect op het label. Wij combineren de dakwerken met andere renovatiewerken als dat nodig is om het doel te halen.

Volgende stap

Laat ons samen naar uw woning kijken.

Een plaatsbezoek is gratis en vrijblijvend. U krijgt een duidelijke offerte en meteen zicht op de premies die u kunt krijgen.

Bellen WhatsAppGratis offerte