Mijn VerbouwLening 2026: renteloos lenen voor renovatie

Wat is Mijn VerbouwLening precies?

Mijn VerbouwLening is een Vlaamse lening met een lage of nulrente voor wie zijn woning energiezuiniger maakt. U leent maximaal het factuurbedrag inclusief btw, met een plafond van € 60.000 voor alle werken samen. Het minimum is € 4.000. De terugbetaling kan gespreid worden over maximaal 25 jaar en het geld kan in maximaal 3 schijven uitbetaald worden, telkens op basis van facturen.

Het grote verschil met de premie is het moment. De premie krijgt u achteraf, op basis van de eindfactuur. De lening vraagt u vooraf aan, op basis van offertes en vóór de werken starten. Zo hoeft u de werken niet volledig uit eigen spaargeld voor te schieten.

De basisrente wordt elk jaar tussen januari en maart herbekeken. Voor 2026 ligt de basisrente op 1,5%, wat 3 procentpunt onder de wettelijke rente ligt. Lagere inkomens krijgen een extra korting.

Hoeveel kunt u lenen en tegen welke rente?

De rentevoet hangt af van uw inkomenscategorie. Die categorieën zijn dezelfde als bij Mijn VerbouwPremie. Uw inkomen wordt bepaald op basis van het laatst beschikbare aanslagbiljet. Particuliere verhuurders die aan de voorwaarden voldoen en verhuurders via een woonmaatschappij krijgen het tarief van categorie 4.

• Per bijkomende persoon ten laste komt er € 4.420 bij de grenzen.
• Rekenvoorbeeld categorie 4: u leent € 30.000 over 20 jaar aan 0%. U betaalt dan € 125 per maand terug.
• Rekenvoorbeeld categorie 3: dezelfde € 30.000 over 20 jaar aan 0,5% komt indicatief neer op ongeveer € 131 per maand. Met de simulator van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap berekent u uw exacte maandbedrag.

Wie kan de lening aanvragen in 2026?

De belangrijkste doelgroep zijn particuliere eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 2, 3 of 4. U moet eigenaar zijn en in de woning gedomicilieerd zijn. Woont u er nog niet, dan hebt u na de goedkeuring van de lening 36 maanden om uw domicilie in de woning te vestigen. Een lopende hypothecaire lening is geen probleem, zolang u voldoende terugbetalingscapaciteit hebt.

Sinds 1 januari 2026 gelden twee nieuwe voorwaarden voor eigenaar-bewoners:

• U mag geen andere woning of bouwgrond volledig in volle eigendom hebben. Een gedeeltelijke eigendom sluit u niet uit.
• De woning moet volledig in handen zijn van natuurlijke personen. Bezit een vennootschap een deel van de woning, dan is de lening niet mogelijk.
• Aanvragers uit categorie 4 krijgen vooraf advies van het OCMW.
• Ook particuliere verhuurders (met extra voorwaarden over huurprijs en verhuurduur), verenigingen van mede-eigenaars, vzw's en coöperatieve vennootschappen kunnen lenen.
• Wie enkel een compromis heeft getekend en nog geen eigenaar is, kan nog niet aanvragen.

Welke werken komen in aanmerking en wat is uitgesloten sinds 1 januari 2026?

Voor aanvragen vanaf 1 januari 2026 komen alle werkcategorieën van Mijn VerbouwPremie in aanmerking: dak, buitenmuur, vloer, ramen en deuren, voorbereidende werken voor isolatie, voorbereidende werken voor sanitair en elektriciteit, warmtepomp en warmtepompboiler. Daarnaast kunt u lenen voor zonnepanelen (omvormer tot 10 kVA, met onder meer de voorwaarde dat het dak geïsoleerd is met een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W) en voor een aansluiting op een warmtenet.

Enkel werken aan direct of indirect verwarmde ruimtes tellen mee, en de woning moet vóór 1 januari 2006 aangesloten zijn op het elektriciteitsnet. Die leeftijdsvoorwaarde geldt niet voor warmtepompen, warmtepompboilers, zonnepanelen en een warmtenetaansluiting. Dit is sinds 2026 uitgesloten of beperkt:

• Binnenrenovatie komt niet meer in aanmerking.
• Sanitaire toestellen, zoals een douche, ligbad, wastafel of toilet, vallen weg.
• Een zonneboiler staat niet meer in de lijst.
• Voor categorie 2 komen sinds 1 maart 2026 enkel nog een warmtepomp en een warmtepompboiler in aanmerking. Dakwerken, ramen en zonnepanelen vallen voor die categorie dus weg.
• Bij het dak blijven onvoldoende isolatie, groendaken, overzetdaken op asbest en het weghalen en terugplaatsen van zonnepanelen uitgesloten.
• Doe-het-zelf mag enkel voor de voorbereidende werken aan sanitair en elektriciteit.

Waar vraagt u de lening aan in de regio Haaltert?

Eigenaar-bewoners vragen de lening online aan via Mijn VerbouwLoket, op basis van offertes en vóór de start van de werken. Voor een eerste inschatting van uw rente en maandlast gebruikt u de simulator van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Verenigingen van mede-eigenaars, vzw's en coöperaties gaan rechtstreeks naar het energiehuis.

Voor hulp bij uw dossier kunt u terecht bij uw energiehuis. De gemeente Haaltert verwijst voor Mijn VerbouwBegeleiding naar Energiehuis SOLVA, het energiehuis van de intergemeentelijke vereniging in Zuid-Oost-Vlaanderen, met kantoor in Sint-Lievens-Houtem. De dienst Wonen van de gemeente Haaltert helpt u op afspraak verder. Woont u in een andere gemeente in de Denderstreek, dan vindt u uw bevoegde energiehuis via mijnenergiehuis.be of bij de woondienst van uw gemeente. Met algemene vragen kunt u ook het gratis nummer 1700 bellen.

Hoe combineert u de lening met Mijn VerbouwPremie?

De lening en de premie gaan goed samen. U leent vooraf voor de volledige factuur inclusief btw. Na de werken vraagt u de premie aan op basis van de eindfactuur. Wordt de premie toegekend, dan gaat ze naar het openstaande saldo van uw lening. Uw schuld daalt dus meteen met het bedrag van de premie.

Een voorbeeld: u bent eigenaar-bewoner in categorie 4 en laat uw dak isoleren en vernieuwen. U leent het factuurbedrag renteloos. Na de werken krijgt u een dakpremie van maximaal € 5.750, die van uw lening afgaat. Wat overblijft, betaalt u in maandelijkse schijven zonder rente terug. Valt u in categorie 2, dan geldt dit niet meer voor dakwerken: u krijgt dan geen dakpremie en ook geen lening voor het dak.

Hoe helpt Renovaro bij uw lening en premie?

Voor de lening hebt u offertes nodig die duidelijk tonen welke werken in welke categorie vallen. Renovaro maakt een offerte per onderdeel, zodat isolatie, dakbedekking, dakramen en dakgoten apart staan en u of het energiehuis meteen ziet wat in aanmerking komt. Tijdens het gratis plaatsbezoek bekijken we ook of uw woning aan de basisvoorwaarden voldoet, zoals de aansluiting op het net vóór 2006.

Wij zoeken voor u uit welke premies en leningen voor uw project mogelijk zijn en bereiden de documenten voor. De aanvraag zelf gebeurt op uw naam, en de beslissing ligt bij de Vlaamse overheid. U hebt één vast aanspreekpunt voor de werken en het papierwerk. Doe de premiecheck of vraag een gratis plaatsbezoek aan om te zien wat voor uw woning haalbaar is.