Dakisolatie prijs per m²: binnenkant, sarking en plat dak

Wat kost dakisolatie per m² per techniek?

Er zijn vier gangbare manieren om een dak te isoleren. Langs binnen tussen en onder de kepers, langs buiten met sarking, een plat dak langs boven (warm dak) en de zoldervloer als de zolder niet bewoond wordt.

De bedragen hieronder zijn richtprijzen inclusief plaatsing. Ze bundelen meerdere Belgische prijsgidsen en een energieloket. Bij sarking is de nieuwe dakbedekking inbegrepen, omdat die techniek niet zonder kan.

Binnenkant of sarking: wat is het verschil?

Isoleren langs binnen is het goedkoopst. De isolatie, meestal minerale wol of houtvezel, komt tussen de kepers met daaronder een dampscherm. Het nadeel: u verliest wat ruimte op zolder, en de kepers vormen koudebruggen als ze niet worden overgeïsoleerd.

Bij sarking gaan de pannen en latten eraf en komen er stevige isolatieplaten, vaak PIR, als een doorlopende laag bovenop de kepers. Daarop komt een nieuwe bedekking. Zo ontstaat een ononderbroken isolatielaag zonder koudebruggen, en blijft uw zolder volledig bruikbaar. Het is duurder, maar u hebt meteen een nieuw dak.

• Sarking is zinvol als de dakbedekking toch aan vervanging toe is of als de zolder al afgewerkt is.
• Isoleren langs binnen is zinvol als de pannen en het onderdak nog goed zijn en de zolder nog niet afgewerkt is.
• Isolatie langs buiten mag in Vlaanderen vergunningsvrij, zolang de totale dikte inclusief afwerking niet meer dan 26 cm bedraagt en u niet over de rooilijn gaat.
• Let bij isolatie langs binnen op een correct geplaatst en luchtdicht dampscherm, anders ontstaat condensatie.

Welke isolatiematerialen zijn er en wat kosten ze?

Het materiaal bepaalt mee de prijs en de dikte die u nodig hebt. Harde platen zoals PIR isoleren per centimeter beter dan minerale wol, waardoor u met minder dikte dezelfde waarde haalt. Dat is vooral bij sarking en platte daken een voordeel.

Hoe dik moet uw dakisolatie zijn?

Voor Mijn VerbouwPremie moet de nieuwe isolatie een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W halen. Die waarde zegt hoe goed een laag isoleert: hoe hoger, hoe beter. Met PIR haalt u dat doorgaans met ongeveer 10 tot 12 cm, met minerale wol hebt u eerder 16 tot 20 cm nodig.

Dikker isoleren kost iets meer materiaal, maar de arbeid blijft grotendeels gelijk. Omdat een dak maar eens in tientallen jaren geïsoleerd wordt, is het meestal verstandig om niet op de dikte te besparen. Let wel op de praktische grenzen, zoals de hoogte van de kepers bij isolatie langs binnen en de maximale dikte van 26 cm bij buitenisolatie.

Welke premies en welk btw-tarief gelden voor dakisolatie?

Voor dakisolatie en dakrenovatie bestaat in Vlaanderen Mijn VerbouwPremie. Valt u in inkomenscategorie 4, dan krijgt u 50% van de factuur terug, met een maximum van € 5.750. In categorie 3 is dat 35%, met een maximum van € 4.025. Voor categorie 1 en 2 is er sinds 1 maart 2026 geen premie meer. Er komt enkel een factuur tussen € 1.000 en € 11.500 exclusief btw in aanmerking.

De belangrijkste voorwaarden: de nieuwe isolatie haalt een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W en wordt geplaatst door een aannemer. Verwijdert u tegelijk asbesthoudende dakbedekking, dan komt daar een asbestbonus van € 8 per m² bij. Wie liever spreidt, kan een Mijn VerbouwLening aanvragen van € 4.000 tot € 60.000 over maximaal 25 jaar: renteloos in categorie 4, aan 0,5% in categorie 3 en aan 1,5% in categorie 2 (die sinds 1 maart 2026 enkel nog voor een warmtepomp). Categorie 1 heeft geen recht op de lening.

De categorie hangt af van uw gezamenlijk belastbaar inkomen op het laatst beschikbare aanslagbiljet op het moment van de aanvraag. Alleenstaand: categorie 4 tot € 24.750, categorie 3 tot € 43.240, categorie 2 tot € 55.020. Met partner: categorie 4 tot € 37.110, categorie 3 tot € 60.520, categorie 2 tot € 78.610. Per persoon ten laste komt er € 4.420 bij.

Daarnaast betaalt u bij renovatie van een privéwoning die ouder is dan 10 jaar 6% btw in plaats van 21%. Op een factuur van € 15.000 exclusief btw scheelt dat € 2.250. Alle prijzen in dit artikel zijn exclusief btw, zodat u zelf het juiste tarief kunt bijrekenen.

Belangrijk: de premie geldt enkel als de isolatie door een aannemer geplaatst wordt. Wie zelf isoleert, valt erbuiten.

Hoe krijgt u een correcte prijs voor uw dakisolatie?

De juiste techniek hangt af van de staat van uw dak. Zijn de pannen en het onderdak nog goed, dan is isoleren langs binnen vaak voldoende. Lekt het dak, ontbreekt er een onderdak of wilt u de zolder als leefruimte gebruiken, dan is sarking vaak de betere keuze. Dat kan pas beoordeeld worden als iemand het dak bekeken heeft.

Tijdens een gratis en vrijblijvend plaatsbezoek bekijken wij het gebinte, het onderdak, de dakbedekking en de beschikbare ruimte op zolder. We leggen uit welke techniek en welke dikte in uw situatie zinvol zijn en welke Rd-waarde u haalt. U krijgt een offerte per onderdeel, zodat u isolatie, dakbedekking en afwerking apart kunt afwegen.

Wij zoeken voor u uit op welke premie u recht hebt en vragen die aan. U hoeft zelf niets uit te zoeken. Er gebeurt geen meerwerk zonder uw akkoord, en de werf wordt na afloop opgeruimd.